Projet d'Aménagement et de Développement Durables (PADD) du PLU
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33
communes
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315,93
km
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505 916
habitants
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244 330
EMPLOIS
Source : Ville et Eurométropole de Strasbourg
33 communes, un territoire, un projet
Derrière le qualificatif un peu technique de PADD, se cache l'une des pièces maîtresse du futur document d'urbanisme intercommunal qui :
- exprime une vision de l'agglomération à 2030, un projet global et réfléchi pour notre territoire.
- fixe les grandes orientations retenues par la collectivité pour le développement et l'aménagement de l'espace de l'Eurométropole, notamment en matière d'habitat, de transport, d'économie et d'environnement.
Le projet de territoire fait l'objet d'une traduction réglementaire dans les étapes suivantes de l'élaboration (règlement écrit et graphique et orientations d'aménagement et de programmation).
Les trois grandes orientations du PADD
Le PADD repose d'abord sur une ambition, celle du développement d'une métropole à taille humaine, solidaire et riche de ses valeurs.
Trois grandes orientations, déclinées chacune en objectifs, en découlent.
Une métropole européenne, rhénane, attractive, d'influence
- Renforcer l'attractivité régionale et internationale de l'agglomération
- Inscrire le développement de l'Eurométropole dans un bassin de vie plus large et transfrontalier
- Renforcer l'attractivité résidentielle et répondre aux évolutions des modes de vie
Une métropole des proximités
- Proposer une offre d'habitat suffisante et diversifiée pour tous
- Améliorer la qualité de vie et l'offre de services
- S'enrichir de la diversité des territoires
- Donner toute sa place aux espaces naturels et constituer la trame verte et bleue
Une métropole durable
- Préparer le territoire à une société sobre en carbone
- Donner toute sa place à l'agriculture
- Développer le territoire en maitrisant l'étalement urbain et la consommation foncière
Une ambition métropolitaine où les communes et leurs habitants trouvent leur place et s'y reconnaissent
Une approche fine du développement de chaque commune a été menée.
- Dans la droite ligne de la loi Grenelle II, mais aussi de la loi Solidarité et Renouvellement Urbain de 2000, l'accent est d'abord mis sur les capacités de renouvellement et densification de chaque commune
- Les possibilités d'urbanisation, qu'elles soient en extension ou à l'intérieur du tissu bâti, sont bien entendu mise en adéquation avec les questions environnementales et l'agriculture
- Les secteurs de développement sont également prioritairement situé dans ou à proximité des zones bien équipées en commerces et en services ainsi que d'un arrêt de transport en commun structurant
Les lotissements - les règles d’urbanisme en 3D de la zone UCA
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) communautaire est à la fois un document qui traduit le projet de territoire de notre agglomération et un outil règlementaire qui fixe les règles et la vocation des sols. La zone UCA identifie et fixe les règles pour les zones de lotissements.